予算がない…
あれもこれも減額しないと…
ちょっと待って！
何でもかんでも減額すると後悔することになるよ！
この記事で分かること
・減額で悩みまくっているあなたへ贈る心構え
・注文住宅において減額しない方がいいポイント
このブログについて
世帯年収約300万円で31坪2階建て注文住宅（４ＬＤＫ）
を地元工務店で建てた私の思う
ローコストでも大満足な家を建てるポイント
などを書いています。
今回は注文住宅でここには手を出さない方が…という減額してはいけないポイントについてです。
減額で悩みまくっているあなたへ贈る心構え
注文住宅において初めから予算内でスムーズに打合せが進む…なんてことはほぼないと思います。
私も200万程の減額が必要でめちゃくちゃ悩みました。
これも減額するか、あれも減額するか…とよくわかんない所まで減額しようとしていました。
ですが、一度考えてみてください。住まいには色々な種類があります。
マンション、建売住宅、賃貸、そして注文住宅…
その中からなぜ注文住宅を選んだのか…。
我が家の場合は自分たちの幸せが実現できて暮らしやすい家に住みたいからです。
人によっては違うかもしれませんが大体こうなんじゃないかなと思います。
なので、このなぜ注文住宅を建てようと思ったのかという部分を削りすぎてしまうのはやめましょう。
予算の都合である程度削ってしまうのは仕方がないと思います。
もちろん我が家もそうです。
ただ、それがすっぽりなくなってしまうのであれば注文住宅じゃなくて建売住宅やマンションでも変わらないんじゃないかなと思います。
せっかく注文住宅を建てるんですから自分たち家族の幸せな生活をイメージしてそれの実現に必要な部分まで削りすぎないにしましょう。
それでも減額しないと…という方へ。
こちらの記事で我が家が実際にやった減額ポイントを紹介しています。
よかったら参考にしてみてくださいね！
減額しないほうがいいポイント
・断熱材、窓など住まいの性能に関わる部分
・外壁や屋根などの外装
・自分たちのこだわり
断熱材、窓など住まいの性能に関わる部分
断熱材や窓など見えない部分なのでいいか…と思う方もいるかもしれませんがここをいじるのは絶対にやめましょう。
この辺りまで減額しようとするということは相当追い込まれているのかもしれません…。
ただ、断熱材などは生活に直結する大切な部分です。
地元工務店であればその地域に合った家づくりをしているはずです。
長年の知識や技術の積み重ねで今の仕様になっているはずなのでその部分を建築に関して素人である私たちがむやみに変更するということはしない方がいいと思います。
私が家を建ててよかったと思う大きな要因として快適に生活できるという部分があります。
特に我が家は北海道ですから冬があったかく快適に過ごせるというのはとてもありがたいです。
あったかくor涼しくというのはエアコンや暖房設備をガンガン運転すれば快適になるかもしれませんがそれだと結局電気代などランニングコストがかかってしまいます。
長い目で見るとそっちの方がお金がかかると思いますし、断熱材を減らしたりシングルガラスの窓にしたりするのはやめておきましょう。
（おそらく担当の方が止めてくれるとは思いますが…）
外壁や屋根などの外装
外壁や屋根などの外装も先ほどと同じ理由です。
外壁や屋根も必ずメンテナンスが必要になってきます。
ここを必要以上に削ってしまうとメンテナンスのスパンが短くなってその分コストがかかってしまったり、放置すると雨漏りなどにつながってしまう原因にもなります。
外壁に関しては最後の手段としてグレードを落とすのもアリかもしれませんが雨漏りに直結する屋根は住宅会社の施工方法に任せたほうがいいと思います。
自分たちのこだわり
自分たちが絶対にこれはやりたい！とかここは！という部分は削らない方がいいと思います。
これが自分の家にあることで生活の満足度が大きく変わってくると思います。
我が家も諦めたものや仕様はいくつもありますがリビングに設置したプロジェクターや小上がりなどの削らなかった部分があることで満足した生活が送れているんだと思います。
やりたいことやこだわりを全てつぎ込むのは予算の関係上中々難しいかもしれません。
ただ、家を建ててからだと間取りや下地など自分ではどうにもできない所もたくさんあります。
なので、自分たちの理想の生活をイメージしてから話合いをしてこれは！という部分を残しておくことでよりよい家づくり、よりよい生活が送れるはずです。
たとえそれで１００万円増額してしまったとしてもそれで幸せな生活が送れるならばそこはお金をかけてもいいと思います。
本当に減額がキツい場合などは１００万円から５０万円で実現できるように工夫するなど必ず方法はあるはずです。
少々危険な考え方ではありますが１００万円も住宅ローンの返済期間で割ると利息は無視して１００万円÷４０年＝２万５０００円/年ということになります。
こうすると少し楽になりますよね。
ただ、全部この考え方にすると軽々予算オーバーしてしまうので程々に…（笑）
せっかくの家づくりなので少しのこだわりくらいはあきらめず入れるようにしましょう！
まとめ
今回は注文住宅で減額しちゃダメ！なポイントでした。
屋根や断熱材のグレードダウンは恐らく担当の方が止めてくれるので大丈夫だと思いますが（止めてくれなかったらヤバイと思います）今日挙げたポイントを必要以上に削るのはやめましょう。
家づくりにおいて一番頭を悩ませるポイントだと思いますが、必要以上に悩みすぎないようにしましょう。
最後までご覧いただきありがとうございました。
それでは！
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